املاک و مستغلات چیست؟ مفاهیم را بهتر بشناسیم!

اگر دنبال خرید، فروش یا سرمایه‌گذاری در بازار مسکن هستید، حتماً اصطلاح «املاک و مستغلات» به گوشتون خورده. اما دقیقاً املاک و مستغلات یعنی چی؟ چه تفاوتی با “ملک” یا “مسکن” داره؟ تو این مقاله از لاراملاک‌دات‌کام، قراره این مفاهیم رو خیلی ساده و کاربردی توضیح بدیم تا با آگاهی بیشتری وارد دنیای خرید و فروش ملک بشید.

تعریف املاک و مستغلات

املاک و مستغلات (به انگلیسی: Real Estate) یک اصطلاح حقوقی و اقتصادیه که به زمین و هر چیزی که به صورت دائمی به آن متصل شده باشه گفته می‌شه. این موارد می‌تونن شامل:

• زمین خالی

• خانه

• آپارتمان

• ویلا

• مغازه

• انبار

• باغ و زمین کشاورزی
  باشن.

مستغلات در اصل همون دارایی‌های غیرمنقول هستن؛ یعنی چیزهایی که نمی‌شه جا‌به‌جاشون کرد (برخلاف پول، ماشین یا موبایل).

اجزای اصلی بازار املاک و مستغلات

بازار املاک از چند دسته اصلی تشکیل شده:

1. مسکونی

خانه، آپارتمان، ویلا، سوئیت و هر چیزی که برای سکونت افراد استفاده بشه.

2. تجاری

مغازه‌ها، پاساژها، دفاتر کاری و فضاهایی که برای فعالیت‌های اقتصادی استفاده می‌شن.

3. صنعتی

کارخانه‌ها، انبارها، کارگاه‌ها و مراکز تولیدی.

4. کشاورزی و زمین

زمین‌های زراعی، باغ‌ها و باغچه‌ها که مخصوص کشت و کار هستن.

چرا املاک و مستغلات مهمه؟

املاک یکی از امن‌ترین و پایدارترین روش‌های سرمایه‌گذاریه. دلایل محبوبیتش:

• حفظ ارزش در طول زمان

• درآمدزایی از طریق اجاره

• امکان افزایش ارزش در آینده

• ملموس بودن دارایی (برخلاف سهام یا ارز دیجیتال)

تفاوت ملک، املاک و مستغلات

• ملک: به یک دارایی خاص گفته می‌شه (مثلاً یک خانه مشخص).

• املاک: جمع ملک، یعنی چند دارایی غیرمنقول.

• مستغلات: تأکید بر غیرمنقول بودن این دارایی‌هاست. یعنی نمی‌شه جا‌به‌جاشون کرد.

پس وقتی می‌گیم “املاک و مستغلات”، در واقع داریم در مورد دارایی‌های غیرمنقول مثل زمین، خانه، مغازه و … صحبت می‌کنیم.

نتیجه‌گیری

بازار املاک و مستغلات فقط مربوط به خرید و فروش خانه نیست؛ یک دنیای گسترده‌ست از انواع دارایی‌های ارزشمند. آشنایی با این مفاهیم باعث می‌شه تصمیم‌های دقیق‌تری بگیرید، چه برای سکونت، چه برای سرمایه‌گذاری.

اگه دنبال خرید، فروش یا اجاره ملک در لارستان هستید، همین حالا با مشاوران ما در لاراملاک‌دات‌کام در تماس باشید؛ با ما بهترین تجربه ملکی رو خواهید داشت.